Research-agent · Makelaars
Instagram- en TikTok-contentonderzoek voor makelaars
De Research-agent leest je eigen resultaten, de posts van andere makelaars en kantoren in je werkgebied en de vragen die je kopers en verkopers blijven sturen — in samenhang — en maakt daar een korte, onderbouwde aanbeveling van voor wat je hierna maakt.
Het probleem
De meeste makelaars posten op gevoel en kijken pas later naar de cijfers.
De ingebouwde statistieken tonen views en volgers, post voor post. Ze vertellen je niet welk onderwerp steeds beter scoort dan de rest — bijvoorbeeld een rondleiding door een woning — en ook niet dat je kopers en verkopers er deze week op drie verschillende manieren naar vroegen in je DM's.
Dat allemaal naast elkaar leggen kost een uur dat je niet hebt — daarom slaan de meeste makelaars het over en posten ze wat het makkelijkst is. Het probleem is niet je inzet, maar de tijd: woningen filmen, posten en reageren terwijl je ook nog bezichtigingen doet.
Drie dingen die ik check voordat ik een huis in de verkoop zet
De foto's zorgen voor de klik. De rondleiding zorgt voor het telefoontje. Dit is in drie minuten waar ik op let voordat er ook maar één foto gemaakt wordt.
Signaal · Je rondleiding-reels hielden de aandacht deze maand langer vast dan je woningfoto's.
Zo werkt het
Wat de Research-agent doet, stap voor stap.
Makelaars op Instagram en TikTok. Elke stap eindigt in een concept, niet in een actie.
- 01
Koppel met alleen-lezen-toegang
Koppel Instagram en TikTok. De agent leest posts, resultaten en reacties — in deze fase kan hij niets posten of beantwoorden.
- 02
Lees drie signalen tegelijk
Je resultaten van de afgelopen 90 dagen, de posts van andere makelaars en kantoren in je werkgebied en de terugkerende vragen in je reacties en DM's.
- 03
Leg het patroon uit
Elke aanbeveling vertelt wat de agent zag en waarom dat ertoe doet — bijvoorbeeld welk format je kopers en verkopers het vaakst bewaren: posts over wat je controleert voordat een huis in de verkoop gaat.
- 04
Geef het door aan de Script-agent
Accepteer je een aanbeveling, dan wordt die een briefing. Wijs je hem af, dan noteert de agent waarom, voor volgende week.
Wat je krijgt
Concepten die je kunt gebruiken, met de redenen erbij.
Onderdeel van Research & groei binnen Oryxia, en leest uit hetzelfde merkgeheugen als de andere zes agents.
- Een geschreven weekoverzicht: wat liep, wat niet, en het ene patroon waar je iets mee moet
- Aanbevolen volgende posts voor je kantoor, elk met het bewijs erbij
- Een ranking van formats en onderwerpen ten opzichte van je eigen gebruikelijke resultaten, niet van een branchegemiddelde
- Een doorlopende lijst van wat je kopers en verkopers vragen, gegroepeerd per thema
Het doet aanbevelingen. Jij bepaalt wat er gemaakt wordt.
Research maakt of plant nooit zelf iets in. Een aanbeveling wordt pas een briefing als jij hem accepteert.
- 1Accepteer, bewerk of wijs elke aanbeveling af
- 2Afgewezen ideeën worden onthouden, zodat ze volgende week niet terugkomen
- 3Niets komt in je contentkalender zonder jouw klik
Past goed als
- Je post voor je kantoor, maar hebt zelden tijd om uit te zoeken waarom iets werkte
- Je wilt redenen, geen dashboards
- Je trekt graag elke week even tijd uit om te beslissen wat je gaat maken
Past niet als
- Je wilt een rapport voor een klantpresentatie of een pdf van een bureau — Research is gemaakt om je volgende post te sturen, niet om een meeting op te sieren.
- Je zoekt een koppeling met Funda of een CRM — Oryxia regelt je Instagram en TikTok, niet je woningaanbod.
FAQ
Terechte vragen.
01Welke data leest de Research-agent precies?
Je eigen Instagram- en TikTok-posts en hun resultaten, de openbare posts van andere makelaars en kantoren in je werkgebied die jij kiest om te volgen, en de thema's in je reacties en DM's. Er wordt geen publieksdata van derden ingekocht.
02Heeft het zin als mijn account klein is?
Ja — elke post wordt vergeleken met je eigen gebruikelijke resultaten, dus ook een klein account heeft een vertrekpunt. Met heel weinig geschiedenis leunt de agent meer op signalen van concurrenten en vragen van je publiek, en dat zegt hij er ook bij.
03Begrijpt het hoe een makelaarskantoor als het mijne met kopers en verkopers praat?
Het begint bij een merkinterview van 30 minuten en je eigen eerdere posts, en mikt op een lokale, eerlijke en deskundige toon. Je niet-zeggen-lijst — voor makelaars meestal voorspellingen over verkoopprijzen of doorlooptijden, en woninggegevens die niet zijn gecontroleerd — geldt voor elk concept, en jij keurt elk concept zelf goed.
Gerelateerde agents
Zie wat je agents als eerste zouden schrijven.
De gratis Social Audit brengt je niche, concurrenten en hook-kansen in kaart, en laat de agents aan het werk zien in een demo-workspace.